Trong 2025, các chủ đầu tư bất động sản (CĐT BĐS) niêm yết ghi nhận doanh số bán hàng và khả năng sinh lời mạnh mẽ, qua đó cải thiện đáng kể trạng thái thanh khoản. Các chính sách mới dự kiến sẽ thúc đẩy BĐS phân khúc giá phù hợp và nâng cao minh bạch thị trường. Nguồn cung mới gia tăng, trong khi lãi suất vay mua nhà tăng mạnh và mặt bằng giá BĐS ở mức cao, sẽ tiếp tục gây áp lực lên nhu cầu mua nhà. Trong bối cảnh tăng trưởng tín dụng bị kiểm soát chặt hơn theo định hướng của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), các CĐT dự kiến sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào phát hành trái phiếu, huy động vốn cổ phần và M&A để đáp ứng nhu cầu vốn. Do đó, hồ sơ tín nhiệm giữa các CĐT sẽ ngày càng phân hóa, các CĐT quy mô lớn, có năng lực triển khai và bàn giao dự án tốt, sẽ duy trì được khả năng chống chịu tốt hơn; trong khi đó, các CĐT đang gặp vướng mắc pháp lý hoặc hoạt động chủ yếu ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục đối mặt với áp lực thanh khoản trong 2026.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm
Các xếp hạng tín nhiệm, các đánh giá, các quan điểm khác, và ấn phẩm của VIS Rating không nhằm được sử dụng bởi các nhà đầu tư không chuyên nghiệp và việc nhà đầu tư không chuyên nghiệp sử dụng xếp hạng tín nhiệm, đánh giá, và các quan điểm khác hoặc ấn phẩm của VIS Rating khi quyết định đầu tư là không cẩn trọng và không phù hợp. Nếu không chắc chắn, vui lòng liên hệ với cố vấn tài chính hoặc cố vấn chuyên nghiệp khác của quý vị.
