Công ty Cổ phần VinaLiving Holdings
Thông tin doanh nghiệp
VinaLiving, được thành lập vào năm 2010, là thương hiệu phát triển bất động sản trực thuộc tập đoàn VinaCapital (VinaCapital) - một trong những công ty quản lý đầu tư hàng đầu tại Việt Nam với tổng giá trị tài sản quản lý khoảng 4 tỷ USD. Từ 2006 đến nay, VinaCapital đã đầu tư hơn 60 dự án bất động sản trên khắp cả nước, tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà ở cao cấp, khách sạn và khu nghỉ dưỡng.
Trong hơn một thập kỷ qua, VinaLiving đã triển khai và hoàn thành hơn 10 dự án nhà ở thấp tầng tại các khu vực ngoại ô TP. Hồ Chí Minh, và dự án biệt thự & condotel ven biển hướng đến phân khúc cao cấp với thiết kế mang phong cách nghỉ dưỡng boutique và mô hình vận hành chuyên nghiệp. Những dự án tiêu biểu có thể kể đến như Maia Resort Quy Nhơn, The Ocean Villas Quy Nhơn (tỉnh Gia Lai) và Nine South Estates (TP. Hồ Chí Minh).
Thông qua công ty con là Vina Nam Phú, VinaLiving còn cung cấp dịch vụ quản lý dự án cho VinaCapital và các nhà đầu tư đối tác, bao gồm nghiên cứu khả thi, tư vấn pháp lý, quản lý thiết kế và thi công, cùng dịch vụ tư vấn bán hàng và tiếp thị.
Kết quả xếp hạng
Ý kiến tín nhiệm
Công ty đạt mức tăng trưởng ổn định về doanh thu và lợi nhuận trong mảng kinh doanh bất động sản cốt lõi thông qua việc mở bán nhiều dự án mới theo kế hoạch, đồng thời cải thiện các chỉ số đòn bẩy nợ vay và tỷ lệ bao phủ nợ vay, bao gồm tỷ lệ Nợ vay/EBITDA dưới 3,5 lần, EBIT/Chi phí lãi vay trên 3,5 lần và tỷ lệ CFO/Nợ vay duy trì ổn định trên 35%
(1) các dự án sắp triển khai gặp vướng mắc pháp lý, dẫn đến chậm tiến độ xây dựng và mở bán, từ đó làm suy giảm các chỉ số đòn bẩy nợ vay và tỷ lệ bao phủ nợ vay, ví dụ: Nợ vay/EBITDA vượt 9 lần, EBIT/Chi phí lãi vay dưới 1 lần và CFO/Nợ vay dưới 5%; hoặc
(2) rủi ro thanh khoản gia tăng tại cấp độ tập đoàn và/hoặc công ty mẹ
Khả năng sinh lời và hiệu quả hoạt động ở mức ‘Mạnh’ nhờ tập trung vào phân khúc cao cấp, vốn thường mang lại lợi nhuận cao hơn
So với các chủ đầu tư hàng đầu, VinaLiving sở hữu quỹ đất hạn chế và danh mục sản phẩm tập trung vào phân khúc cao cấp, chủ yếu ở nhóm khách hàng có giá trị tài sản ròng cao với nhu cầu nhà ở nghỉ dưỡng và đầu tư. Sự tập trung này làm tăng rủi ro tổn thương trước biến động chu kỳ thị trường và suy thoái kinh tế
Báo cáo phân tích doanh nghiệp
Kết quả xếp hạng tín nhiệm
Ý kiến của Bên Thứ Hai
Danh sách các Ý kiến của Bên Thứ Hai (SPO) đã được VIS Rating công bố cho Unlisted.
VIS Rating chưa phát hành Ý kiến của bên thứ hai cho doanh nghiệp này
Đặt lịch phỏng vấn với chuyên gia
Liên hệ với chúng tôi cho các yêu cầu hợp tác truyền thông và phỏng vấn chuyên gia VIS Rating.
Khám phá lịch sự kiện của VIS Rating
Chúng tôi tổ chức các hội thảo trực tuyến và sự kiện trực tiếp xoay quanh các chủ đề tín dụng trọng điểm, diễn biến ngành và rủi ro trên thị trường vốn Việt Nam.
Tìm hiểu thêm